1. Cấp phép xây dựng pccc đối với công trình phải thẩm duyệt PCCC
- Phải thẩm duyệt pccc, an toàn pccc
- thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi,
- thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng,
- trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên môn về xây dựng phải lưu ý rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo sự tuân thủ của thiết kế với các quy định tại QCVN 06:2021/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình
2. Điều kiện để được cấp phép xây dựng công trình
- có kết quả thẩm định chỉ kết luận đủ điều kiện phê duyệt dự án,
- thiết kế xây dựng và đóng dấu thẩm định bản vẽ khi văn bản góp ý kiến về PCCC đối với hồ sơ thiết kế cơ sở hoặc
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC của cơ quan Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ
- có kết luận rõ về việc hồ sơ thiết kế đảm bảo yêu cầu phòng chống cháy nổ.
3. Cấp phép xây dựng đối với Trường hợp phát sinh loại hình công trình chưa có tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về PCCC
- cần có phản ánh kịp thời đến Bộ Xây dựng, Bộ Công an,
- Phản ánh tới các bộ ngành có liên quan để xây dựng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật làm công cụ quản lý.
4. Quản lý Cấp phép đối với công trình thực hiện cải tạo sửa chữa:
- cần có kiểm định, đánh giá hiện trạng,
- đặc biệt lưu ý về hệ thống điện,
- hệ thống PCCC trước khi thực hiện phương án thiết kế cải tạo trình thẩm định,
- thực hiện thẩm duyệt về PCCC theo quy định.
Quy định tại điểm 1.1.13 của Quy chuẩn QCVN 06:2021/BXD
Nhà ở riêng lẻ có kết hợp sản xuất kinh doanh, nhà ở riêng lẻ có chuyển đổi chức năng thành các cơ sở kinh doanh karaoke, quán bar, vũ trường, là các đối tượng có yêu cầu tuân thủ QCVN 06:2021/BXD.
Các công trình có yêu cầu thiết kế PCCC và thẩm duyệt thiết kế tại cơ quan Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ có thẩm quyền được quy định tại Phụ lục 5, Nghị định số 136/2020/NĐ-CP của Chính phủ.
5. Công trình chuyển đổi công năng vi phạm sẽ bị xử lý:
Về công tác cấp phép xây dựng:
- cần tăng cường kiểm tra để kịp thời phát hiện
- xử lý vi phạm theo thẩm quyền
- Đề nghị cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
- Xử lý đối với các công trình đã thực hiện chuyển đổi công năng sang kinh doanh karaoke, quán bar, vũ trường và kinh doanh dịch vụ khác.
- Tập trung xem xét, lấy ý kiến phối hợp của cơ quan quản lý về PCCC đối với các yêu cầu về PCCC theo quy định.
6. đối với các công trình thuộc đối tượng phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế PCCC:
- cần rà soát, đối chiếu thiết kế xây dựng tại hồ sơ xin phép xây dựng với Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt theo quy định của pháp luật về PCCC.
- Đối với các công trình còn lại cần rà soát, đối chiếu hoặc gửi văn bản lấy ý kiến phối hợp về thiết kế xây dựng tại hồ sơ xin phép xây dựng đối với các yêu cầu về PCCC theo quy định của pháp luật .
7. quản lý cấp phép xây dựng cho các cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, quán bar, vũ trường:
- Cần đáp ứng các yêu cầu tại Thông tư số 147/2020/TT-BCA ngày 31/12/2020 của Bộ Công an
- quy định biện pháp bảo đảm an toàn PCCC và cứu nạn, cứu hộ đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, dịch vụ vũ trường.
- phải có lối thoát nạn thứ 2 (qua ban công, lô gia, lối lên mái, thang dây, ống tụt…)
- có các phương tiện, thiết bị chữa cháy,
- có phương án xử lý tình huống cháy nổ, thoát nạn an toàn.
8. công trình có chuyển đổi công năng:
không thuộc đối tượng phải điều chỉnh giấy phép xây dựng: BXD đề nghị rà soát căn cứ trên công năng sử dụng mới của công trình.
Chỉ cấp phép kinh doanh hoạt động khi:
- công trình đảm bảo an toàn chịu lực,
- tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về PCCC
9. Cấp phép xây dựng đối với công trình xây dựng thuộc đối tượng phải thẩm duyệt pccc
- Các địa phương cần tăng cường kiểm tra, giám sát đảm bảo quản lý trật tự xây dựng,
- tuân thủ theo giấy phép xây dựng được cấp;
- thực hiện nghiêm việc kiểm tra công tác nghiệm thu trên cơ sở kết quả nghiệm thu đưa vào sử dụng của chủ đầu tư,
- chủ cơ sở đã được cơ quan cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ có thẩm quyền thẩm duyệt kiểm tra theo quy định pháp luật.
BXD cũng đang chỉ đạo biên soạn tiêu chuẩn thiết kế PCCC về nhà ở riêng lẻ
- trong đó có nội dung yêu cầu về an toàn cháy,
- yêu cầu về thiết bị điện đảm bảo an toàn PCCC, dự thảo tiêu chuẩn đang được gửi lấy ý kiến rộng rãi để sớm đưa vào thực tiễn.
BMC- NHÀ THẦU PCCC CHUYÊN NGHIỆP
