Bảo trì hệ thống PCCC là công việc vô cùng quan trọng và cấp thiết trong bối cảnh ở Việt Nam thời gian gần đây liên tiếp xảy ra các vụ cháy gây thiệt hại về người và của. Đa số rủi ro hỏa hoạn bắt nguồn từ hệ thống phòng cháy chữa cháy không được bảo trì theo định kỳ, quy trình bảo dưỡng, bảo trì không chuyên nghiệp và đầy đủ các hạng mục. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu về các quy định bàn hành, quy trình bảo trì hệ thống PCCC để đảm bảo rằng hệ thống hoạt động hiệu quả và đáp ứng được yêu cầu an toàn.

1.Tại Sao Phải Bảo Trì Hệ Thống PCCC Định Kỳ?

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế để hoạt động trong các tình huống khẩn cấp, nhưng qua thời gian, các thiết bị trong hệ thống có thể bị hao mòn, hư hỏng hoặc không còn đạt hiệu suất như ban đầu. Nếu không được bảo trì định kỳ, hệ thống có nguy cơ không hoạt động đúng cách, gây hậu quả nghiêm trọng khi xảy ra sự cố.

Việc bảo trì định kỳ giúp đảm bảo rằng hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động, từ việc phát hiện nguy cơ cháy nổ sớm đến xử lý hiệu quả khi xảy ra hỏa hoạn. Hơn nữa, bảo trì thường xuyên giúp phát hiện kịp thời các lỗi tiềm ẩn, như dây dẫn bị đứt, van chữa cháy bị tắc nghẽn hoặc đầu phun Sprinkler bị ăn mòn, tránh các sự cố lớn trong tương lai.

Ngoài ra, một hệ thống hoạt động ổn định sẽ giảm chi phí sửa chữa lớn hoặc thay thế toàn bộ thiết bị khi hỏng hóc nghiêm trọng. Đồng thời, doanh nghiệp hoặc tổ chức tuân thủ việc bảo trì sẽ đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn, tránh bị xử phạt hành chính hoặc mất uy tín khi kiểm tra PCCC định kỳ của cơ quan chức năng.

Bảo trì hệ thống PCCC định kỳ đảm bảo hiệu quả

2.Quy Định Về Bảo Dưỡng Hệ Thống PCCC Định Kỳ

Theo Thông tư số 17/2021/TT-BCA và các tiêu chuẩn quốc gia liên quan đến phòng cháy chữa cháy, mọi cơ sở, tổ chức và doanh nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quản lý, bảo quản, và bảo trì hệ thống PCCC nhằm giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản, cũng như đáp ứng đủ điều kiện an toàn PCCC theo pháp luật.

2.1. Bảo quản, bảo dưỡng hệ thống báo cháy

– Thiết bị thuộc hệ thống báo cháy (tủ trung tâm báo cháy, đầu báo cháy các loại, thiết bị cảnh báo cháy sớm, modul các loại, chuông báo cháy, đèn báo cháy, nút báo cháy, nút ấn báo cháy, hệ thống âm thanh báo cháy và hướng dẫn thoát nạn) sau khi lắp đặt phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng và chỉ được đưa vào hoạt động sau khi có kết quả cho thấy hệ thống đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn liên quan.

– Thiết bị thuộc hệ thống báo cháy sau khi đưa vào hoạt động phải được kiểm tra ít nhất một năm một lần để đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của các thiết bị trong hệ thống.

– Việc bảo dưỡng định kỳ được thực hiện tùy theo điều kiện môi trường nơi lắp đặt và theo hướng dẫn của nhà sản xuất, nhưng ít nhất hai năm một lần phải tổ chức bảo dưỡng toàn bộ hệ thống.

Việc kiểm tra, bảo quản, bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống báo cháy (tủ trung tâm báo cháy, đầu báo cháy các loại, thiết bị cảnh báo cháy sớm, modul các loại, chuông báo cháy, đèn báo cháy, nút báo cháy, nút ấn báo cháy, hệ thống âm thanh báo cháy và hướng dẫn thoát nạn) phải tuân theo chỉ dẫn của nhà sản xuất và theo TCVN 5738:2021 và TCVN 3890:2023.

2.2. Bảo quản, bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt

– Các thiết bị sau đây khi lắp đặt phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng và chỉ được đưa vào hoạt động sau khi có kết quả chạy thử nghiệm cho thấy hệ thống đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn liên quan: thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt (tủ điều khiển chữa cháy; chuông, còi, đèn, bảng cảnh báo xả chất chữa cháy; van báo động, van tràn ngập, van giám sát, van chọn vùng, van góc, công tắc áp lực, công tắc dòng chảy; ống phi kim loại dùng trong hệ thống cấp nước chữa cháy tự động, ống mềm dùng cho đầu phun chữa cháy; họng tiếp nước chữa cháy, đầu phun chất chữa cháy các loại; chai, thiết bị chứa khí, sol-khí, bột, bọt chữa cháy các loại).

– Thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, sau khi đưa vào hoạt động phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ một năm một lần để đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của các thiết bị trong hệ thống.

– Việc kiểm tra, bảo quản, bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, phải tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn chuyên ngành (TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997, TCVN 7161:2022, TCVN 7336:2021, TCVN 7161:2009 và các tiêu chuẩn khác có liên quan).

2.3. Bảo quản, bảo dưỡng đèn chỉ dẫn thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố

– Đèn chỉ dẫn thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố sau khi lắp đặt phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng và chỉ được đưa vào hoạt động sau khi có kết quả chạy thử nghiệm cho thấy hệ thống đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn liên quan.

– Đèn chỉ dẫn thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố sau khi đưa vào hoạt động phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ một năm một lần để đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của các thiết bị trong hệ thống.

– Việc kiểm tra, bảo quản, bảo dưỡng đèn chỉ dẫn thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố phải tuân theo quy định tại TCVN 3890:2023 và hướng dẫn của nhà sản xuất.

3. Quy Trình Bảo Trì Hệ Thống PCCC 

Mỗi bước trong quy trình bảo trì đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hệ thống PCCC hoạt động hiệu quả, giúp giảm thiểu rủi ro và bảo vệ an toàn tối đa cho con người và tài sản. Bằng cách thực hiện các kiểm tra định kỳ, bảo trì PCCC còn đảm bảo hiệu suất hoạt động tối ưu của hệ thống.

3.1. Bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Hệ thống báo cháy tự động đóng vai trò quan trọng trong việc phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ. Chính vì thế mà việc bảo trì, bảo dưỡng cho hệ thống này cần phải được kiểm tra tỉ mỉ và chi tiết. 

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy bao gồm:

• – Kiểm tra hệ thống dây dẫn và tủ điều khiển trung tâm, đảm bảo kết nối không bị hỏng hóc hoặc xuống cấp. 

• – Kiểm tra và làm sạch các đầu dò khói, đầu dò nhiệt để đảm bảo độ nhạy và chính xác. 
• – Thử nghiệm hoạt động của còi báo động và đèn cảnh báo là bước cuối cùng, đảm bảo hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động.

Quy trình bảo trì hệ thống báo cháy tự động

3.2. Bảo trì hệ thống PCCC tự động Sprinkler

Hệ thống Sprinkler tự động là hệ thống chữa cháy sử dụng vòi phun nước tự động, được lắp đặt cố định tại các công trình có mức độ nguy cơ cháy thấp, cháy trung bình và luôn ở trạng thái sẵn sàng hoạt động khi nhiệt độ môi trường vượt quá mức cho phép. Đặc điểm chính của hệ thống này là trong đường ống luôn chứa đầy nước và được duy trì ở một áp lực nhất định theo tính toán (áp lực đó có thể được duy trì bằng bơm bù hoặc bể nước có khí nén).

Các bước bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler:

• – Tháo các đầu phun, vệ sinh sạch và kiểm tra tình trạng của các chi tiết đầu phun Sprinkler.
• – Khử cặn trong đường ống cấp nước cho đầu phun.
• – Bảo trì hệ thống van, hệ thống điều khiển bơm. Thay thế các linh kiện bị ăn mòn hoặc lỗi kỹ thuật.
• – Bảo trì bơm chữa cháy trong hệ thống chữa cháy tự động.

Kiểm tra hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

3.3. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường là hệ thống chữa cháy bán tự động thường được đặt ở các vách tường, cầu thang thoát hiểm, hành lang thang máy, trạm bơm cung cấp nước chữa cháy được kết nối với hệ thống họng lấy nước vách tường. 

Quá trình bảo trì bao gồm:

• – Kiểm tra và sửa chữa hư hỏng. Máy bơm chữa cháy xăng, diesel, các đường ống, sprinkler và valve cứu hỏa phải đảm bảo đủ nhiên liệu và sẵn sàng hoạt động.
• – Chạy máy bơm từ 5-15 phút để kiểm tra toàn bộ hệ thống chữa cháy.
• – Xem máy bơm có bị quá nhiệt hay quá tải không.
• – Kiểm tra các đồng hồ volt, ampe xem điện áp nguồn như thế nào.
• – Xem xét chế độ hoạt động của tủ.
• – Kiểm tra các cầu giao tổng, cầu giao điều khiển máy bơm xem có hoạt động bình thường và ổn định không.
• – Rơle và delay timer xem tiếp điểm có đóng ngắt bình thường.
• – Kiểm tra bảo trì máy bơm chữa cháy diesel xem có quá nhiệt, tốc độ quay có bình thường cũng như tình trạng rò rỉ dầu nhớt của máy.
• – Xem các đường ống cứu hỏa chính dẫn lên các tầng xem có bị rò rỉ không, và kiểm tra đồng hồ đo áp lực nước.

Kỹ thuật viên kiểm tra hệ thống vách tường

3.4. Bảo trì hệ thống đèn chiếu sáng PCCC

Đèn chiếu sáng PCCC như đèn thoát hiểm và đèn khẩn cấp là thiết bị quan trọng trong việc hướng dẫn thoát nạn. Bảo trì hệ thống đèn chiếu sáng trong hệ thống phòng cháy chữa cháy đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu suất hoạt động của toàn bộ hệ thống. 

Quy trình này thường bao gồm một loạt các hoạt động cụ thể nhằm đảm bảo các đèn chiếu sáng hoạt động đúng cách khi có sự cần thiết:

• – Kiểm tra các bóng đèn, cổng kết nối và các thành phần điện khác để đảm bảo chúng không bị hỏng hoặc bị mất kết nối. 
• – Các đèn cần được làm sạch và kiểm tra kỹ lưỡng để loại bỏ bụi bẩn bám trên đó làm ảnh hưởng đến sự phát sáng.
• – Thay thế các bóng đèn hỏng hoặc gãy.

Kiểm tra hệ thống đèn chiếu sáng PCCC

3.5. Bảo trì bình chữa cháy

Bình chữa cháy cầm tay cần được kiểm tra định kỳ để đảm bảo khả năng sử dụng khi cần thiết. Trong quy trình bảo trì, kỹ thuật viên sẽ kiểm tra hạn sử dụng, áp suất bên trong và bổ sung chất chữa cháy nếu cần. Các linh kiện như vòi xịt, van điều khiển cũng được kiểm tra và thay thế nếu có dấu hiệu hư hỏng.

Bảo trì hệ thống bình chữa cháy định kỳ 

4. Dịch Vụ Bảo Trì Hệ Thống PCCC

PCCC BẢO MINH BMC FP tự hào là nhà thầu chuyên nghiệp cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC tại Hà Nội với các tiêu chí:

• – Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản.
• – Trang thiết bị hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn quốc tế.
• – Cam kết mang đến giải pháp tối ưu, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Liên hệ ngay với Công ty bảo trì hệ thống PCCC Bảo Minh để được tư vấn chi tiết và đảm bảo hệ thống PCCC của bạn luôn trong trạng thái hoạt động tốt nhất!

• Hotline: 091.316.8088 | 032.838.6266
• Website: https://phongchaybmc.com/
• Email: phongchaybmc@gmail.com
• Địa chỉ: Tầng 11, Tòa nhà VEAM Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội