PCCC An toàn cháy phương tiện pccc Nhà ở riêng lẻ được quy có được quy định trong QCVN 06/2021-BXD. Dự thảo bố sung chi tiết các quy định trong đó:
Yêu cầu cấp thiết phải quy định chi tiết về an toàn cháy nhà ở
Hiện nay BXD biên soạn dự thảo tiêu chuẩn thiết kế về nhà ở riêng lẻ:
- Yêu cầu về an toàn cháy,
- yêu cầu về thiết bị điện đảm bảo an toàn PCCC
Trong Dự thảo lần này có một số quy định mới liên quan tới việc:
- thiết kế, xây dựng mới, cải tạo nhà riêng lẻ
- đảm bảo các nguyên tắc an toàn pccc phòng chống cháy nổ.
PCCC nhà ở riêng lẻ cần có các yêu cầu chung về:
- quy mô, công năng, tiêu chuẩn, yêu cầu thiết kế…
- Thống nhất trong:
- thiết kế, thẩm định, cấp phép, xây dựng,
- vận hành, sử dụng đảm bảo các yêu cầu về công năng,
- an toàn sinh mạng, an toàn cháy…
- Phù hợp với quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật đô thị đáp ứng đúng, đủ quy định của pháp luật.
Yêu cầu về lối thoát nạn
Cần có tối thiểu 2 lối thoát nạn:
- Nhà ở riêng lẻ sử dụng với mục đích để ở có tối thiểu 01 lối ra thoát nạn tại tầng 1,
- nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh có tối thiểu 02 lối ra thoát nạn.
- Chiều rộng thông thủy của lối ra thoát nạn tối thiểu 0,8 m, chiều cao thông thủy tối thiểu 1,9 m.
- Lối ra tại tầng 1 cần thoát trực tiếp ra ngoài, trường hợp thoát qua gian phòng khác, phải duy trì chiều rộng lối đi và có giải pháp ngăn cháy, ngăn tác động nguy hiểm có thể xuất hiện từ các vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ, nguồn lửa, nguồn nhiệt (ôtô, xe máy…).
- Cửa đi trên lối thoát nạn tại tầng 1 cần sử dụng cửa bản lề, hạn chế sử dụng cửa cuốn, cửa trượt”.
- Nếu lắp cửa cuốn thỉ phải sử dụng loại cửa có cơ cấu tự thu, mở nhanh, có bộ lưu điện và bộ tời bằng tay khi cần.
- Khuyến khích thiết kế lối ra phụ cho phép thoát người ra ngoài khi cửa cuốn không hoạt động.
PCCC nhà ở riêng lẻ có 1 lối thoát nạn
- cần bố trí thêm lối ra thứ 2 qua ban công, lô gia, cửa sổ có mặt ngoài thông thoáng, lối lên mái nhà
- bằng thang sắt, ống tụt, thang dây ngoài nhà… để thoát nạn khi cần thiết.
- Trường hợp thoát qua ban công, lô gia yêu cầu pccc cần:
- đảm bảo thông thoáng,
- không che chắn tạo thành phòng,
- không nên lắp đặt lồng sát, lưới sắt cố định gây cản trở việc thoát nạn và cứu người khi xảy ra sự cố.
- Trường hợp bố trí lồng sắt, lưới sắt cần có ô cửa kích thước tối thiểu 0,8 m x 0,8 m.
Nếu không thể bố trí đường thoát nạn, lối ra thoát nạn riêng hoặc lối ra phụ ở tầng 1,
- Cần có các khu vực lánh nạn tạm thời ở các tầng tại các vị trí ban công hoặc lô gia.
- Ngăn cách với gian phòng phía trong bằng một mảng tường đặc có chiều rộng không nhỏ hơn 1,2m,
- Sử dụng các cửa ra vào gian phòng cũng như cửa từ gian phòng ra ban công, lô gia là các cửa bằng vật liệu đặc không cháy hoặc khó cháy,
- nên sử dụng cửa ngăn cháy loại 2 hoặc loại 3 theo quy định hiện hành,
- không nên dùng cửa nhựa hoặc cửa nhôm, kính thường, không có khả năng chịu nhiệt.
Nhà có sân thượng thì sân thượng phải bố trí:
- thông thoáng, không được bít kín,
- đảm bảo yêu cầu thoát người khi có sự cố cháy nổ xảy ra
- cần bố trí lối lên sân thượng từ tầng dưới qua các thang cố định.
- Cửa ra sân thượng có chiều rộng tối thiểu 0,8 m, chiều cao tối thiểu 1,9m,
- bố trí khóa cửa thì phải dễ dàng thao tác mở cửa từ bên trong.
PCCC nhà ở riêng lẻ: quy định về lỗ thông tầng
- Không được xây bít ô thông tầng để không ảnh hưởng đến thoát khói tự nhiên.
- Đối với nhà không có các ô thông tầng hoặc đã lắp kính thì cần:
- thiết kế, lắp đặt các lỗ cửa thoát khói trong nhà thông qua mái nhà hoặc
- thoát khói trực tiếp ra không gian bên ngoài tại các tầng.
Trong các tầng hầm và tầng nửa hầm yêu cầu:
- không cho phép bố trí các gian phòng có sử dụng hoặc lưu giữ các chất khí và chất lỏng cháy cũng như các vật liệu dễ bắt cháy,
- cần có giải pháp ngăn cháy, ngăn khói lan lên tầng trên qua cầu thang bộ, giếng thang máy, trục kỹ thuật của nhà.
- Các trường hợp đặc biệt khác cần được cấp phép theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
Tiêu chuẩn PCCC thiết bị báo cháy và chữa cháy:
Thiết bị, phương tiện pccc nhà và công trình chữa cháy:
- bố trí bình chữa cháy theo TCVN 3890- phương tiện PCCC cho nhà và công trình
- bảo đảm tối thiểu 01 bình chữa cháy tại mỗi tầng, ở nơi dễ thấy, dễ lấy và thuận tiện cho việc sử dụng.
- Khoảng cách di chuyển đến bình chữa cháy xách tay không được quá 20m
Phương tiện Hệ thống báo cháy tự động
Dự thảo PCCC nhà ở riêng lẻ cũng quy định, phải trang bị phương tiện hoặc có giải pháp báo cháy tự động cho nhà ở riêng lẻ trong các trường hợp:
- Nhà ở từ 7 tầng trở lên;
- tầng hầm/tầng nửa hầm có diện tích từ 200m2 được sử dụng làm kho chứa đồ, vật phẩm/hàng hóa phục vụ nhu cầu kinh doanh hoặc sử dụng làm chỗ để xe.
- Nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh phải tuân thủ các quy định về trang bị hệ thống báo cháy tự động theo quy định tại TCVN 3890 – phương tiện PCCC cho nhà và công trình.
- Khuyến khích trang bị các phương tiện cứu nạn, cứu hộ, phương tiện bảo hộ chống khói và dụng cụ phá dỡ thô sơ, lắp đặt các phương tiện báo cháy độc lập (đầu báo khói độc lập) ở các khu vực có công năng khác nhau của nhà.
Yêu cầu an toàn với nhà ở có công năng sử dụng khác:
Khi phần diện tích sử dụng cho các mục đích sản xuất, kinh doanh, mục đích dân dụng khác chiếm tỷ lệ từ 70% trở lên trên diện tích sử dụng của toàn nhà cần bố trí lối vào từ trên cao phục vụ chữa cháy, cứu nạn cứu hộ theo quy định hiện hành.
- tuân thủ các quy định hiện hành về an toàn cháy tương ứng với từng mục đích sử dụng.
- Trong nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh,
- phải có biện pháp ngăn cách khu vực sản xuất kinh doanh với không gian khác của nhà bằng tường và sàn không cháy,
- với giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 45.
- Trang bị phương tiện phòng cháy, chữa cháy tuân theo quy định tại TCVN 3890 – phương tiện PCCC cho nhà và công trình.
- Khuyến khích lắp đặt các thiết bị chữa cháy tự động quy mô nhỏ, như:
- bình chữa cháy tự động kích hoạt cho những khu vực bảo vệ khác nhau.
Ý kiến chuyên gia về an toàn cháy nhà ở
Theo chuyên gia: Trong Dự thảo thì về tổng thể, nội dung về an toàn phòng cháy chữa cháy cần được tổ chức và cấu trúc theo các khía cạnh đảm bảo an toàn cháy gồm:
- Thoát nạn,
- ngăn chặn cháy lan,
- thiết bị báo cháy,
- chữa cháy.
Dự thảo an toàn cháy PCCC cho nhà ở riêng lẻ cần tính đến yếu tố thực tiễn thực tế đảm bảo tính kinh tế và hiệu quả nhất khi đi vào thực hiện trách nhằm tăng gánh nặng, thủ tục, chi phí lớn đối với người dân trong việc xây dựng nhà ở. Và nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh.
BMC nhận tư vấn thiết kế PCCC công trình đảm bảo tiêu chuẩn quy chuẩn hiện hành với chi phí kinh tế nhất!
