PCCC Căn hộ cho thuê Hà Nội, Nhà trọ và Nhà ở kết hợp kinh doanh

Công tác PCCC căn hộ cho thuê Hà Nội, nhà trọ, nhà ở kết hợp kinh doanh đang trở thành ưu tiên hàng đầu trong bối cảnh các vụ cháy nổ diễn biến phức tạp tại khu dân cư. Nhận thức rõ tầm quan trọng này, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn giải pháp cấp thiết tăng cường điều kiện an toàn PCCC. Đặc biệt tập trung vào an toàn PCCC nhà ở nhiều tầng Hà Nội và giải pháp PCCC nhà riêng kết hợp kinh doanh Hà Nội.

Tài liệu được xây dựng trên cơ sở tham mưu của Sở Xây dựng và Công an Thành phố Hà Nội. Theo đó cung cấp những hướng dẫn chi tiết nhằm nâng cao khả năng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với các loại hình nhà ở tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ như nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh, nhà trọ. Mục đích là tăng cường các điều kiện an toàn cháy so với hiện trạng. Đặc biệt với những công trình không tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn về an toàn cháy.

Vì sao PCCC Nhà trọ, PCCC Căn hộ cho thuê và Nhà ở kết hợp kinh doanh cần được chú trọng?

Khu vực nhà trọ, căn hộ cho thuê, nhà ở kết hợp kinh doanh thường có mật độ dân cư cao, tiềm ẩn nhiều nguồn gây cháy và vật liệu dễ cháy. Việc thiếu các giải pháp PCCC căn hộ cho thuê Hà Nội, nhà trọ, nhà ở kết hợp kinh doanh Hà Nội đồng bộ có thể gây hậu quả nghiêm trọng.

Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn này là cơ sở quan trọng để mọi người chủ động thực hiện các biện pháp phòng ngừa và ứng phó hiệu quả.

Các giải pháp tăng cường An toàn PCCC/ PCCC căn hộ cho thuê Hà Nội

Để đảm bảo an toàn PCCC nhà ở nhiều tầng Hà Nội, PCCC căn hộ cho thuê Hà Nội và các công trình tương tự, văn bản hướng dẫn tập trung vào 5 nhóm giải pháp chính:

1. Giải pháp phòng cháy:

• An toàn sử dụng điện. Rà soát công suất hệ thống điện, bố trí aptomat tự động ngắt điện khi có sự cố. Đường điện cho khu vực ở cần tách riêng với khu vực sản xuất, kinh doanh. Mỗi căn hộ/phòng ở phải có tối thiểu 01 aptomat. Kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ các thiết bị điện và không để đồ dễ cháy gần các thiết bị này.
• Quản lý khu vực đỗ xe và sạc xe điện. Đảm bảo đủ diện tích đỗ xe (tối thiểu 6m2/căn hộ cho xe máy, xe đạp). Kẻ ô phân chia vị trí đỗ để đảm bảo khoảng cách an toàn. Khu vực sạc xe điện cần bố trí riêng, tuân thủ hướng dẫn nhà sản xuất, không sạc qua đêm. Trừ khi có biện pháp an toàn như bộ sạc tự ngắt hoặc có người trực.
• Kiểm soát nguồn lửa, nguồn nhiệt. Quy định chặt chẽ việc nấu nướng, thờ cúng, đốt vàng mã, sạc xe đạp/xe máy điện. Nghiêm cấm sử dụng bình gas mini đã qua sử dụng nhiều lần.
• Quản lý chất dễ cháy. Kiểm soát chặt chẽ các khí cháy, chất lỏng dễ cháy và hóa chất dễ cháy nổ khác.
• Nâng cao năng lực tự quản và huấn luyện PCCC: Kiện toàn Ban Quản trị/Ban Quản lý, thường xuyên đôn đốc, nhắc nhở và huấn luyện kỹ năng PCCC, thoát nạn cho tất cả người dân.
• Không kết hợp kinh doanh các loại hình nguy hiểm cháy cao. Tránh kinh doanh các mặt hàng có tính nguy hiểm cháy cao. Đặc biệt như xăng, dầu, hóa chất nguy hiểm, mút xốp, nhựa các loại.

2. Giải pháp thoát nạn:

• Đường thoát nạn an toàn: Đảm bảo ít nhất 01 đường thoát nạn an toàn. Đường thoát phải được chiếu sáng, không bị lửa và khói xâm nhập. Đường thoát nạn phải thông thoáng, không bị cản trở bởi đồ đạc.
• Khu vực lánh nạn tạm thời: Bố trí khu vực lánh nạn tạm thời. Ví dụ mái/sân thượng thoáng, ban công/lô gia nếu được cấu tạo phù hợp. Không khóa kín các khu vực này bằng lồng sắt không có cửa mở được.
• Ngăn cháy với khu vực nguy hiểm. Lối thoát nạn từ các tầng trên phải được ngăn cháy với khu vực để xe, khu vực khác và thoát trực tiếp ra ngoài nhà.
• Lối ra khẩn cấp. Bố trí qua ban công, sân thượng, mái hoặc ô cửa sổ, trang bị sẵn thiết bị thoát nạn khẩn cấp. Ví dụ: thang dây, ống tụt, dây thoát hiểm.

3. Ngăn chặn cháy lan, khói lan:

• Ngăn cách các khu vực nguy hiểm cháy. Khu vực để xe, kinh doanh hàng hóa nguy hiểm cháy phải được ngăn cách với sảnh và thang bằng vách ngăn cháy loại 1 và cửa chống cháy.
• Vật liệu hoàn thiện: Không sử dụng vật liệu dễ bắt cháy, dễ cháy và sinh nhiều khói. Nhằm hoàn thiện tường, trần, sàn.
• Trục kỹ thuật. Chèn bịt kín khe hở, lỗ thông tại các vị trí trục kỹ thuật xuyên tường, xuyên sàn. Nhằm đảm bảo giới hạn chịu lửa.

4. Trang bị báo cháy tự động:

• Cần xem xét trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc báo cháy cục bộ. Đặc biệt tại các khu vực nguy hiểm cháy. Ví dụ hành lang chung, mỗi căn hộ, gian phòng ở, công trình không đủ số lối thoát nạn theo yêu cầu. Đồng thời cần có thiết bị cảnh báo cháy bằng chuông, còi, đèn hoặc loa âm thanh.

5. Các phương tiện, trang bị khác:

• Chỉ dẫn thoát nạn: Niêm yết nội quy PCCC, tiêu lệnh chữa cháy, sơ đồ thoát nạn. Bổ sung đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn và đèn pin.
• Bình chữa cháy: Bình chữa cháy xách tay (tối thiểu 01 bình bột ABC ≥ 4kg cho mỗi 100m2 sàn). Bình chữa cháy tự động loại cục bộ cho khu vực để xe, khu vực nguy hiểm cháy.
• Dụng cụ hỗ trợ cứu hộ cứu nạn: 1 bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ. Ví dụ: rìu, xà beng, búa tạ, kìm cộng lực
• Dụng cụ bảo vệ cá nhân: Trang bị mặt nạ lọc độc tại tất cả các tầng nhà. (1 chiếc/1 người).
• Trang bị chữa cháy bằng nước: Xem xét trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà. Nếu có thể, trang bị thêm hệ thống chữa cháy Sprinkler tự động.

Các Sở, ban, ngành Thành phố và UBND các quận, huyện, thị xã được yêu cầu nghiêm túc triển khai thực hiện các nội dung đã được UBND Thành phố chỉ đạo tại Kế hoạch số 200/KH-UBND ngày 29/6/2024 và thống nhất công bố Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn này. Đây là bước đi quan trọng nhằm nâng cao an toàn PCCC nhà ở nhiều tầng và toàn diện công tác PCCC tại Hà Nội.

Bạn đang tìm kiếm đối tác uy tín thi công hệ thống PCCC căn hộ cho thuê Hà Nội, nhà trọ? Chúng tôi sẽ mang đến các giải pháp PPCC đáp ứng mọi yêu cầu về an toàn cháy nổ theo Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn mới nhất của Sở Xây dựng Hà Nội. Hãy để chúng tôi bảo vệ tài sản và sự an tâm cho bạn. Gọi ngay để nhận báo giá cạnh tranh!

🎯 Liên hệ PCCC Bảo Minh ngay hôm nay để khảo sát miễn phí và báo giá phù hợp:
☎️ Hotline: 091.316.8088 để được tư vấn miễn phí.